大阪市北区西天満の西村竜也司法書士事務所では、相続、離婚時の財産分与による家や土地、マンションの名義変更・不動産登記に関するご相談をお受けしています。

〒530-0047 大阪市北区西天満5丁目1番3号 南森町パークビル3階
地下鉄谷町線「堺筋線南森町駅」1番出口から徒歩2分
JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分

06-6311-5150

受付時間

平日 9:30〜18:00

どうぞお気軽にご相談ください

売却による名義変更登記

売却による名義変更

家や土地、マンションを売却する際には、登記名義を変更する必要があります。登記名義を変更しておかないと、固定資産税の納付書がいつまでも自分のところに送られてきます。

住所変更がある場合は住所変更登記、氏名に変更がある場合は氏名変更登記、抵当権がある場合は抵当権抹消登記を名義変更登記と一緒に申請します。

慣習的に大阪では買主さん担当の司法書士が売主さんも一緒に担当することが多く、京都ではそれぞれ別の司法書士が担当することが多いようです。特にお客様が指定しなければ、通常、不動産業者さんが司法書士を手配してくれます。

家や土地、マンションの売却をお考えのお客様へ

「家を売却したいと思ったものの、どの不動産屋さんに頼んでいいのかわからない。」
「地元
の不動産屋には雰囲気的にどうも入りにくい」
「テレビでCMしている不動産屋さんに行ってみたけどしっくりこない。」
「購入した不動産会社が倒産していた。」

そんなときは、私どもにお声をかけていただければ、信頼できる不動産業者さんを紹介し、売却の登記まで当事務所が責任をもって担当させていただきます。

売却による家や土地の名義変更に必要な書類

書類

発行場所

印鑑証明書(有効期限3ヶ月)

市役所・区役所

固定資産評価証明書

市役所・市税事務所

権利証書または登記識別情報

ご自宅に保管されていると思います。

登記簿に記載された内容と印鑑証明書の記載が違うとき

  1. 住所が変更
    住所のつながりがとれる住民票または戸籍の附票(市役所)
  2. 氏名が変更
    戸籍謄本と本籍の記載のある住民票(市役所)

必要書類はケースによって増減します。費用連絡時にご案内いたします。

ご依頼の流れ(家や土地、マンションの売却)

ご連絡【お客さま→当事務所】

家や土地、マンションの売却をお考えの際は、当事務所までお電話下さい。「登記のホームページを見ました。不動産の売却の件で電話しました。」とお伝えいただくとスムーズです。

ご連絡【不動産業者→お客様】

仲介業者が決まっていない場合は、不動産業者の営業担当からご連絡いたします。お話してみて信頼できそうであれば、媒介契約へとお進み下さい。合わない場合は、お話だけでお断りいただいても結構です。

販売活動【不動産業者】

媒介契約を結ばれたら、販売活動を行います。

売買契約【売主さま、買主さま、不動産業者】

買主さまが見つかりましたら、売買契約を結び、買主さまが売主さまに手付け金を支払います。

残代金の決済
【売主さま、買主さま、不動産業者、当事務所】

銀行に関係者が集まり、残代金の決済を行います。司法書士が同席し、登記に必要な書類が全てそろっていることを確認してから決済を行います。

登記申請【当事務所】

決済日中に登記を申請します。1週間から10日で登記が完了します。

書類のご返却【当事務所→お客さま】

ご返却の指示があった書類をお届けして完了です。

売買の登記についてのよくある質問についてはこちら

事務所へのアクセス

南森町駅 150 200 1.jpg

地下鉄南森町駅
1番出口を右(西)に徒歩2分。

坂井カレーと こうらい歯科 150 200.jpg

阪神高速の高架をくぐり、

ビル 150 200 20131217.jpg

右に見えるレンガ造りのビル(1階はモスバーガー)の3階です。

相談予約はこちら

初回無料です。お気軽に相談予約をお取り下さい。

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お気軽にご相談ください

06-6311-5150

電話受付時間:平日 9:30〜18:00
担当:司法書士 西村(にしむら)

『登記のホームページを見ました』とお電話下さい。

相談予約フォームからのご面談予約は24時間受け付けております。翌営業日中にお返事しております。

大阪市北区西天満の司法書士西村竜也事務所では、相続、離婚時の財産分与による家や土地、マンションの名義変更・不動産登記に関するご相談をお受けしています。登記のプロがあなたのお話をじっくりとお聞きし、登記完了まで責任をもって手続を担当致します。地域で一番話しやすい事務所を目指しておりますので、どうぞお気軽にご相談予約をお取りください。

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※受付時間外のご予約は【面談予約フォーム】からどうぞ。
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お客様ご満足の声

事務所概要

司法書士西村竜也事務所

06-6311-5150

代表:司法書士 西村 竜也

代表者プロフィール

住所

〒530-0047 大阪市北区西天満5丁目1番3号 南森町パークビル3階

主な業務地域

大阪市を拠点に、枚方市、
守口市、寝屋川市、
東大阪市、堺市、松原市
などの大阪府下、京都市、
尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市などの不動産の名義変更や登記を取り扱っております。(相続による名義変更は全国対応可)

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